花之蛇在线观看

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2.乔丹
3.地位
4.历史
5.球队

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北京时间4月1日，据消息源报道，黄蜂队老板

乔丹

想要出售

球队

是因为他想以球员身份再次

复出

。

“一位来自黄蜂的内部人士透露，乔丹今年多次参与球队的对抗性训练，并在与多位当打之年队员的对位中稳占上风，这让60岁的MJ意识到如今联盟的强度已远逊于自己的球员时期，加之勒布朗登顶

历史

得分王并即将完成‘411’工程，更加促使MJ想要再次复出巩固自己的历史

地位

。”

乔丹第一次复出时说出了那句著名的“I'm Back”，并带领球队拿下第二个三连冠；第二次复出在奇才连续两个赛季场均20+，这次的情况又会如何呢，我们拭目以待~

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愚人节快乐🤡🤡🤡

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1.二手住宅
2.王健林
3.房產
4.家庭
5.房子

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國內最早看準房地產市場趨勢的人並不多，萬達集團的

王健林

就是其中之一。他在2018年房地產市場最火爆的時候，就提出了“降杠杆，輕資產”的口號。當年，王健林果斷將名下77家萬達酒店，以200億的價格賣給了富力集團。還把名下的文旅項目，以400億賣給了融創孫宏斌，徹底走上了輕資產化道路。

從現在來看，當年王健林對房地產市場趨勢的判斷還是比較精準的。而針對未來房地產市場的趨勢，王健林也早已經做出預測：房地產未來很可能會出現供大於求的情況，

房子

價格更會一降再降。

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事實也是如此，根據3月份百城房價的數據，66城

二手住宅

市場均價下跌，較上月增加6個，31城二手住宅市場均價上漲，有3城二手住宅市場均價持平。顯然，目前國內有越來越多的城市房價出現了下跌，而且還有不少省會城市的房價回到了3年前，甚至是5年前。

現在問題來了，既然王健林預測未來房價會一降再降，哪些群體會遇到麻煩呢？資料顯示，我國現在有96%的

家庭

擁有1套

房產

，其中有40%左右的家庭擁有2套及以上房產。而麵對未來房價下跌，對擁有1套房產家庭影響並不是很大，反正這套房子是用於自住的。而那些40%的家庭將不得不麵臨“4大麻煩”。讓我們一起來了解一下：

第一，房地產市值會縮水

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未來幾年，會有越來越多的城市房價出現下跌，而受影響最大的是擁有2套房產以上的家庭。資料顯示，房產占我國家庭總資產的77%，另有23%才是金融資產。顯然，國內很多家庭都把財富押到了房子上麵，一旦房價出現下跌，房子的市值就會大幅縮水。即使是購買了二三線城市的房子，總價也要150-200萬以上。這就意味著，未來房價即使稍有下跌，擁有二套房產的家庭就要麵臨房產市值縮水的痛苦。

第二，房產要想出售變現都很難

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擁有2套以上房產的家庭，未來想把手裏多餘的房子變現都很困難。資料顯示，我國現在有15座重點城市二手房的掛牌量超過了10萬套以上，其中像重慶、武漢的二手房掛牌量超過了25萬套。二手房之所以會出現變現難問題，主要是房地產市場失去了賺錢的效應，很多人買房隻買漲，不買跌，房價下跌了就沒有人願意買房了。此外，在經曆了3年的疫情之後，人們對未來收入預計下降，在購房時也變得比較理性了。

第三，房屋出租也很困難

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如今一二線城市都在加快保障性租賃房的建設，未來會有大量保障性租賃房入市，所以，未來年輕人可以申請保障性租賃房來解決自己的居住問題，這將會對一二線城市的房屋租賃市場產生分流。所以，手裏有二套以上房產的家庭要麵臨房子租不出去的麻煩。此外，如果在三四線城市有二套以上房子也很難出租，因為現在三四線城市的人口流出量要大於流入量，人口流失現象比較嚴重。

第四，持有房產的成本在上升

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雖然，現在銀行的房貸利率是一降再降，但是擁有多套房產的家庭持房成本卻在上升，這主要是即使房子空置著，但還是要交納物業費，而且每年物業費也要上漲。此外，在經曆了3年的疫情之後，很多人的收入減少或失業，對他們來說，現在持房的壓力不是減少而是增加。值得一提的是，房產稅離我們也越來越近了，未來會有越來越多的城市加入到房產稅的試點中來，屆時擁有多套房產的家庭的持房成本在上升。

發布於：上海